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天津房價到底漲不漲，全看天津的教育資源了。

現在天津教育資源比較好的地方，房價相對來說都還是比較穩定的，但是沒有優質教育資源的地方，房價就不給力了。

大家看著是今年上半年天津房價的走勢，可以看到天津和平區房價又創了新高，從6.5萬漲至了6.6萬，旁邊教育資源比較好的河西區，房價也從3.2萬，漲至了3.3萬，都漲了1000元。

天津教育資源處于中上游的南開區，房價也能保持一個體面，至少沒有下跌，還是維持了2.9萬。

但是那些教育資源一般的地方，壓力就比較大了。像是河東區，房價從2.1萬跌至2萬，紅橋區房價從2萬跌至1.9萬，北辰區最慘，本來房價就跌了那么多年了，結果這次還是又跌了一波，從1.4萬跌至1.3萬。

現在天津樓市走到這一步，關鍵點還是天津的常住人口數量這些年一直都不太給力。天津在過去這些年里面，大量的修建房子，導致房子數量越來越多，而天津的人口卻沒有增加起來，這么一來，天津必然就是一個人少房子多的局面。

天津樓市整體來說，還是房子過剩了，并且隨著后面新房陸續交付，天津的房子數量，應該還會繼續增加。

現在天津樓市小陽春已經結束了，下半年應該是屬于一個買方市場的。