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觀點網訊：6月20日，北京土拍共出讓7宗地塊，3宗溢價成交，4宗底價成交，總起拍價184.2億元，總成交價189億元，成交樓面均價3.58萬元/平方米，平均溢價率2.61%。

其中，保利+京投發展聯合體競得朝陽東壩兩宗地塊。分別為：以33.2億元競得朝陽區東壩北西區域棚戶區改造項目CY00-1102街區1102-B006地塊，成交樓面價約5.67萬元/平方米，溢價率5.4%，銷售指導價8.6萬元/平方米。該地塊土地面積為24387.06平方米，建筑控制規模 ≤58528.94平方米。

以24億元競得朝陽區東壩北西區域棚戶區改造項目CY00-1102街區1102-C012地塊、1102-C009地塊，成交樓面價約5.79萬元/平方米，溢價率7.14%，銷售指導價8.6萬元/平方米。該地塊土地面積為22856.66平方米，建筑控制規模 ≤45084.65平方米。

招商蛇口以31.6億元競得北京市豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊，成交樓面價約4萬元/平方米，溢價率4.98%，銷售指導價7.2萬元/平方米。該地塊土地面積為35876.585平方米，建筑控制規模 ≤78928平方米。

京投發展底價50億元摘豐臺區地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊，成交樓面價約4.07萬元/平方米，銷售指導價8.3萬元/平方米。該地塊土地面積為120616.056平方米，建筑控制規模 ≤125500平方米。

中建三局城投+大興城建聯合體以底價10億元摘得大興區大興新城西片區一期A組團土地一級開發項目DX00-0407-0002地塊，成交樓面價約2.25萬元/平方米，銷售指導價5萬元/平方米。該地塊土地面積為27822.391平方米，建筑控制規模 ≤44515.825平方米。

通州房地產開發以底價14.3億元摘北京城市副中心1201街區FZX-1201-0061地塊F3其他類多功能用地、0062地塊，成交樓面價約1.86萬元/平方米，銷售指導價6.2萬元/平方米。該地塊土地面積為33107.691平方米，建筑控制規模 ≤73704.717平方米。

北投置業以底價25.9億元摘京市通州經濟開發區西區南擴區三、五、六期棚戶區改造項目北京城市副中心1102街區FZX-1102-6003、6004地塊，成交樓面價約2.56萬元/平方米，銷售指導價5.5萬元/平方米。該地塊土地面積為45880.634平方米，建筑控制規模 ≤100937.394平方米。