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當下，大家在逛市區(qū)人民路時會發(fā)現(xiàn)，一度齊聚蘇寧易購、京東、國美電器、一百家電等家電品牌賣場的這條商業(yè)街，只剩一百家電“孤獨”的身影。

其實，品牌家電大賣場不只陸續(xù)退出像人民路這樣的商業(yè)街，在我市其他商圈的布局也在“縮水”，似乎已不再是早幾年人們眼中的香餑餑。

品牌家電賣場紛紛縮減門店數(shù)量

【資料圖】

“蘇寧（易購）肯定不再續(xù)租了，你要租的話，租金還可商量。”代理市區(qū)金臺大廈一樓商業(yè)物業(yè)租賃的一房產中介經理甚是肯定地說。

金臺大廈一樓2600多平方米商業(yè)物業(yè)，原來的租賃方是“蘇寧易購”，在今年3月1日租約到期前，蘇寧易購勝利路店已在這個地方“扎根”了近20年。不過，溫州蘇寧易購相關人士稱，該公司還在跟物業(yè)方商洽租金，仍有意愿繼續(xù)在金臺大廈新開門店。

從金臺大廈向西走數(shù)百米的溫州大廈，一樓櫥窗上也貼著大幅招租廣告，原來的“京東五星電器”家電大賣場只剩店招還在，2000平方米左右的店鋪大門緊鎖，店內也已清空家電產品。自稱該物業(yè)投資人的金經理透露，“京東五星電器”于去年底決定撤出該物業(yè)，在該品牌家電賣場入駐前，國內知名家電大賣場品牌“國美電器”曾在該物業(yè)開店多年。

相關人士透露，在溫州一度跟蘇寧易購展開激烈競爭的“國美電器”，因公司總部的危機，在全國大面積關店，目前已基本撤出溫州市場。從百度搜索來看，“國美電器”在永嘉甌北、瑞安塘下、平陽昆陽等地均有門店，但記者撥打這些門店的電話，均無人接聽。

世紀聯(lián)華南國店相關工作人員昨天透露，該大賣場本來有“國美電器”的店中店，但一個月多前撤出了，具體撤出原因不清楚。

溫州蘇寧易購相關人士坦言，這幾年面積數(shù)千平方米的大型門店確實經營不易，蘇寧易購在溫州的大型門店數(shù)也從最多時的十二三家，減少至目前的9家，其中5家還是商超店中店。

實際上，品牌家電大賣場的一些現(xiàn)有大型門店也在悄然“縮減”家電產品售賣區(qū)域，包括蘇寧易購聯(lián)合廣場店、一百家電人民路店等，其中一百家電人民路店在一樓一個顯要位置就開辟為“湖嶺溫泉”展示區(qū)。

租金“壓倒”了家電大賣場的大型門店

蘇寧易購是否還會在金臺大廈開店，主要還是在于租金這一點上。“這么多年租下來，我們付出的租金都可以買下這個店鋪了。”溫州蘇寧易購相關人士打趣道。

蘇寧易購的相關公告顯示，此前開在金臺大廈的蘇寧易購勝利路店的年租金達數(shù)百萬元。上述房產中介經理表示，金臺大廈一樓2600平方米物業(yè)的目前月租報價每平方米85元，整體物業(yè)年租金超過260萬元。

溫州蘇寧易購相關人士坦言，店鋪租金過高，他們開店長期無法盈利，肯定會選擇不再開店。

金經理表示，京東五星電器撤出溫州大廈，是租約到期未再續(xù)約，主要是經歷了三年疫情，門店生意不盡人意，無法盈利。“二樓商鋪的租金每月每平方米要40元，年租也要超過80萬元，如誠心要租，每平方米月租可便宜兩三元。”

各大家電賣場紛紛“縮減”大型門店，表面上看主要是物業(yè)租金高企的問題。實質上，這些大型門店的盈利能力在下降，主要是顧客被電商嚴重分流，實體門店的營收逐年下降，而家電產品本身的利潤水平變化不大，因此各個品牌家電賣場的獲利不再像幾年前那么容易，各品牌大賣場自然感覺所租物業(yè)租金高企。

“我有親戚剛裝修好新房，家里的電器基本上是網購的。”市民吳先生說，而在數(shù)年前他自己新房裝修好時，大件家電就是購自蘇寧易購的大型門店。

從走訪蘇寧易購聯(lián)合廣場店和一百家電人民路店看，在店內逛的市民并不多，不少時段出現(xiàn)營業(yè)員比顧客多的情景，這種情況下這些大型門店的銷售情況自然不容樂觀。

品牌家電賣場逐步向社區(qū)“小店”靠攏

盡管，這兩年蘇寧易購總部也曾發(fā)生了一場危機，但其在溫州市場的整體門店數(shù)量仍在逐步增加。溫州蘇寧易購相關人士透露，蘇寧易購目前在溫州有70余家門店，其中社區(qū)店有60多家，這些社區(qū)店的面積大多在兩三百平方米。

蘇寧易購側重于發(fā)展社區(qū)小店，一方面是社區(qū)小店的物業(yè)租金成本相對會少很多，如生意不好，關店也方便；另一方面社區(qū)小店往往選址靠近居民區(qū)，解決了家電零售的“最后一公里”，因此社區(qū)小店生意并不比大型門店的差。“我們的社區(qū)店年銷售額不少達到800萬元左右。”溫州蘇寧易購相關人士說，該公司對門店的整體發(fā)展戰(zhàn)略是采取1＋N模式，即在一個大型賣場周邊再開無數(shù)個社區(qū)店，接下來溫州市場將按照這種模式去新開門店。

其實，不只是蘇寧易購在門店擴張上選擇“小店”，京東等線上家電平臺在線下開拓市場時，也往往選擇面積較小的門店，而且這些家電“小店”已開到我市各個縣（市、區(qū)）的一般城鎮(zhèn)。此前各個縣（市、區(qū)）的經濟強鎮(zhèn)才是各個品牌家電大賣場的必爭之地。

原標題：曾幾何時，核心商圈成為各大家電大賣場必爭之地如今，一些品牌家電大賣場紛紛“縮減”大型門店

家電大賣場不再是“香餑餑”？

記者鄭俊杰

實習生孫文倩